Архив сообщений

Форум ЖК «Октябрь» (Люберецкий р-н, Октябрьский пос., Южный мкр., Ленина ул., вл. 25)
Ответить
admin
Site Admin
Сообщения: 2978
Зарегистрирован: 09.09.04, Четверг, 17:50

Архив сообщений

Сообщение admin » 01.01.05, Суббота, 0:00

Сообщения, отправленные через форму комментирования объекта на сайте Мосновострой.ру.

admin
Site Admin
Сообщения: 2978
Зарегистрирован: 09.09.04, Четверг, 17:50

Re: Архив сообщений

Сообщение admin » 24.10.14, Пятница, 4:28

В декабре 2011 года мы с женой заключили договор на долевое строительство с застройщиком ООО «КИТ». Опыта нет, поэтому почитали отзывы в интернете, пообщались представителями компании, обещания и планы звучали убедительно, все обязательства компания выполняла без претензий. Сдача дома по проектной документации была назначена на 2 квартал 2013 года. Деньги отдал, получил на руки документы, Но стройка затянулась и для продолжения строительства нужно было получить новое разрешение, в котором почему-то поменяли конструктив здания. Нам его продавали как дом из сборного конструктива, а тем, кто заключал договор после изменений, внесенных в 2012 году, уже как монолит.

Из-за всех этих процедур сдача дома, естественно, перенеслась, теперь сдать дом и отдать документы на собственность обещают уже в 2015 году. И, соответственно, возникает вопрос какие договоры будут считаться законными? По проекту, который не строился, или по проекту, получившему продление разрешения на строительство? Но, мне новый проект не показывают, говорят, что это не проект, а изменения. Хороши изменения, был сборный, стал монолитный.

Будем очень благодарны за любые комментарии. Может быть кто-то уже имел опыт покупки дома с этим застройщиком? Или с такими изменениями проекта?
Размещено: Алексей

admin
Site Admin
Сообщения: 2978
Зарегистрирован: 09.09.04, Четверг, 17:50

Re: Архив сообщений

Сообщение admin » 30.10.14, Четверг, 0:47

Пока я изучал этот вопрос самостоятельно, выяснил еще один интересный момент. В положительном заключении экспертизы проекта № 50-1-4-1085-11 06 сентября 2011г., выданной Государственный автономным учреждением Московской области «Московская областная государственная экспертиза» под строительство отведено всего два участка, общей площадью 0,744 га. Один под кадастровым номером 50: 22: 022 01 02 0156, находящийся в собственности застройщика. Второй – в аренде. Кадастрового номера не указано.

В положительном заключении экспертизы №50-1-2-2071-12 28 декабря 2012 года те же два участка, границы которого доходят до дома с адресом Новая, 26. Размещая информацию на своем сайте для привлечения дольщиков, ООО «КИТ» в Проектной декларации указывает один участок под кадастровым номером 50: 22: 022 01 02 0156. При этом общая площадь с благоустройством, указана там же – 1.34га. Хотелось бы увидеть договор аренды № 7 от 02 апреля 2006, заключенный между Администрацией поселка Октябрьский и ООО «КИТ», указанный в заключение экспертизы, но его нигде нет. Правомочно ли предоставлять землю под коммерческий объект в 2006 году с условием, что стройка начнется только 2011г.? Все это не может не беспокоить. Неправильно оформленные земельные участки и появление правомочного собственника, грозят расторжением договоров ДДУ, что и произошло в Казани (http://www.1tv.ru/news/social/269912). Очень не хочется, чтобы с нами произошло то же самое… Что же делать?
Размещено: Алексей для Алексей

admin
Site Admin
Сообщения: 2978
Зарегистрирован: 09.09.04, Четверг, 17:50

Re: Архив сообщений

Сообщение admin » 13.11.14, Четверг, 2:04

Это просто какой-то кошмар. Теперь по поводу строительства дома компанией ООО «КИТ», с которой мы заключили договор на долевое строительство, выяснилось следующее:

При производстве работ по строительству дома обнаружилось, что фундамент дома сел на теплотрассу по ул. Новая. Проектировщик дал указание сдвинуть дом на 7 метров. Сдвинули дом на 2 метра и залезли на соседний участок. Теперь дом занимает территорию под снесенным домом по ул.Новая, 26.

По законодательству невыполнение мероприятий на существующей теплотрассе, согласно требованиям СП 42.13330.2011, влечет за собой возможность подтопления фундаментов (в случае протечки теплотрассы) строящегося здания по ул. Ленина 25, что может привести к неравномерным осадкам фундаментов секций №№ 1, 2, 3 и 4 и, как следствие крен секций с непредсказуемыми последствиями.

В общем, назревает вопрос о судебном разбирательстве. Кто-то уже имел подобный опыт? Подскажите, как лучше поступить, чтобы не остаться у разбитого корыта
Размещено: Алексей для Алексей

Ответить