5-й корпус (не строительный)

Обсуждение новостройки в Высоковольтном проезде в районе Отрадное

Модератор: Serjjj

Кирилл 120
Сообщения: 843
Зарегистрирован: 24.06.11, Пятница, 13:35

Re: 5-й корпус (не строительный)

Сообщение Кирилл 120 » 22.07.14, Вторник, 11:11

ankarpov писал(а):19.07.14 с портала "Наш город" мне прислали такой ответ про неработающий домофон:

«Уважаемый пользователь портала! Управляющей компанией ГУП ДЕЗ района Отрадное выполнен осмотр запирающего устройства, установленного на входной двери подъезда № 2. В ходе осмотра установлено, что в помещении консьержа были отключены блоки питания домофонного оборудования, запирающее устройство технически исправно, но обесточено. Управляющей компанией восстановлена подача электроэнергии на запирающее устройство. В настоящее время запирающее устройство находится в технически исправном рабочем состоянии. »

Типа "Домофон не работал потому что его кто-то выключил".
Уж не ГУП ДЭЗ ли отвечает за электроснабжение оборудования являющегося общедомовой собственностью?
Андрей, они правы.
"Новая консьержка" просто вынула две вилки из розетки. Зачем - она похоже не понимает, что делает.
Похоже этот опыт работы с такими консьержками нам пойдет на пользу.

ankarpov
Сообщения: 210
Зарегистрирован: 12.01.12, Четверг, 10:07
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: 5-й корпус (не строительный)

Сообщение ankarpov » 22.07.14, Вторник, 17:58

На прямо "Наша Раша"! :(

От нынешней девушки толку как от охранника совсем мало - она с первого дня работы тупо здоровается со ВСЕМИ проходящими мимо нее людьми.
Вот пол она мыть может, но не сильно более того!

Кто нибудь изучал вопрос - насколько больше надо платить консьержу чтобы адекватная бабулька готова была работать?
Может нам собирать с квартир рублей на 100 больше, но посадить консъержа Европейской внешности?

Кирилл 120
Сообщения: 843
Зарегистрирован: 24.06.11, Пятница, 13:35

Re: 5-й корпус (не строительный)

Сообщение Кирилл 120 » 22.07.14, Вторник, 23:38

ankarpov писал(а):На прямо "Наша Раша"! :(

От нынешней девушки толку как от охранника совсем мало - она с первого дня работы тупо здоровается со ВСЕМИ проходящими мимо нее людьми.
Вот пол она мыть может, но не сильно более того!

Кто нибудь изучал вопрос - насколько больше надо платить консьержу чтобы адекватная бабулька готова была работать?
Может нам собирать с квартир рублей на 100 больше, но посадить консъержа Европейской внешности?
В следующем месяце приедет соседка Валентины Васильевны, она сама заболела и похоже на долго.
Если что то менять, то на нормальную охрану.
Летом многие пенсионеры на дачах, в сентябре попробуем найти местных "бабулек".

Elza
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 23.06.11, Четверг, 13:51

Re: 5-й корпус (не строительный)

Сообщение Elza » 30.07.14, Среда, 0:44

У нас прошлым воскресным вечером уже пьяный мужик спал под тамбурной дверью :( На втором этаже, прямо над головой этой консьержки...

Кирилл 120
Сообщения: 843
Зарегистрирован: 24.06.11, Пятница, 13:35

Re: 5-й корпус (не строительный)

Сообщение Кирилл 120 » 30.07.14, Среда, 10:16

Elza писал(а):У нас прошлым воскресным вечером уже пьяный мужик спал под тамбурной дверью :( На втором этаже, прямо над головой этой консьержки...
Подъезд какой?

Elza
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 23.06.11, Четверг, 13:51

Re: 5-й корпус (не строительный)

Сообщение Elza » 31.07.14, Четверг, 12:07

второй

Кирилл 120
Сообщения: 843
Зарегистрирован: 24.06.11, Пятница, 13:35

Re: 5-й корпус (не строительный)

Сообщение Кирилл 120 » 31.07.14, Четверг, 15:24

Кирилл 120 писал(а):
Elza писал(а):У нас прошлым воскресным вечером уже пьяный мужик спал под тамбурной дверью :( На втором этаже, прямо над головой этой консьержки...
Подъезд какой?
С 1 августа будет другой консьерж, подруга Валентины Васильевны.
Будем смотреть.
По крайней мере мы поняли, что таких "консьержек" нам не нужно.
Если у кого есть кандидатуры консьержек - предлагайте.

BVA
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 31.10.08, Пятница, 17:48

Re: 5-й корпус (не строительный)

Сообщение BVA » 03.08.14, Воскресенье, 21:38

Начала работу подруга Валентины Васильевны.
Похоже, что со здоровьем у нее тоже не все хорошо.
Уважаемые соседи из второго подъезда, может у кого-нибудь
есть маленький вентилятор. Одолжите его на время жары
нашей консьержке. В ее закутке без окна жизнь просто невозможна.

Кирилл 120
Сообщения: 843
Зарегистрирован: 24.06.11, Пятница, 13:35

Re: 5-й корпус (не строительный)

Сообщение Кирилл 120 » 08.08.14, Пятница, 18:34

Вопрос касается 2-го подъезда.
Какая работа консьержек предпочтительнее:
1. Одна консьержка работает месяц. 20 - 25 тыс руб. (по 300 руб с квартиры).
2. Консьержки (местные бабульки 3 человека) дежурят посменно сутки, через двое. Каждой по 10 тыс руб., следовательно 30 тыс руб. (по 400 руб с квартиры).
Жду ответы до 11 августа 2014.

ankarpov
Сообщения: 210
Зарегистрирован: 12.01.12, Четверг, 10:07
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: 5-й корпус (не строительный)

Сообщение ankarpov » 10.08.14, Воскресенье, 23:40

Вопрос скорее не в количестве а в качестве работы.
Каковы задачи консьержки? Не пускать просто так посторонних в подъезд? Мыть первый этаж?

Кирилл 120
Сообщения: 843
Зарегистрирован: 24.06.11, Пятница, 13:35

Re: 5-й корпус (не строительный)

Сообщение Кирилл 120 » 11.08.14, Понедельник, 18:17

ankarpov писал(а):Вопрос скорее не в количестве а в качестве работы.
Каковы задачи консьержки? Не пускать просто так посторонних в подъезд? Мыть первый этаж?
Так давайте сделаем инструкцию для консьержки. Что мы хотим получать от них за свои деньги.
Предложения жду в самое ближайшее время.

Кирилл 120
Сообщения: 843
Зарегистрирован: 24.06.11, Пятница, 13:35

Re: 5-й корпус (не строительный)

Сообщение Кирилл 120 » 26.09.14, Пятница, 15:25

Уважаемые жильцы!
В ближайшее время в нашем доме будем проводить голосование жильцов.
2 года прошло после крайнего голосования. За это время появились какие-то вопросы, которые можно решить лишь общим голосованием.
Примерный список вопросов:
1. Использование общедомового имущества. В нашем доме пользуются нашим общедомовым имуществом с целью извлечения прибыли сторонние организации (интернет, телефония и телевидение). Нам за это ни кто ничего не платит. Лучше один - два провайдера, которые платят и следят за состоянием тех. коробов, которые забиты проводами под завязку, чем 10 разных халявщиков.
2. Обслуживание и ремонт домофонов. Нужно ли нам эта дополнительная услуга? Кто ее будет оказывать и за какие деньги?

Если у кого-нибудь есть свои предложения - пишите!

ankarpov
Сообщения: 210
Зарегистрирован: 12.01.12, Четверг, 10:07
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: 5-й корпус (не строительный)

Сообщение ankarpov » 28.09.14, Воскресенье, 0:13

1. В коробах действительно бардак жуткий! Но:
- Много ли денег можно получить с провайдеров за право обслуживать наш дом?
- Все ли провайдеры согласятся платить?
- Уверен, что в доме найдутся минимум 1-2... жильца, которые пользуются провайдерам отказавшимися платить. Как с ними быть?
- А если лидеры по числу пользователей откажутся платить? В том числе МГТС?
- Куда нам полученные деньги использовать? Да и если получать их официально, надо иметь юридическое лицо, расчетный счет в банке. Это уже ТСЖ получается - не готовы мы к ТСЖ!

2. По жилищному законодательству Домофон является общедомовой собственностью и подлежит обслуживанию управляющей компанией которая получат за это от нас деньги. О какой дополнительной услуге идет речь?

Кирилл 120
Сообщения: 843
Зарегистрирован: 24.06.11, Пятница, 13:35

Re: 5-й корпус (не строительный)

Сообщение Кирилл 120 » 30.09.14, Вторник, 13:54

ankarpov писал(а):1. В коробах действительно бардак жуткий! Но:
- Много ли денег можно получить с провайдеров за право обслуживать наш дом?
- Все ли провайдеры согласятся платить?
- Уверен, что в доме найдутся минимум 1-2... жильца, которые пользуются провайдерам отказавшимися платить. Как с ними быть?
- А если лидеры по числу пользователей откажутся платить? В том числе МГТС?
- Куда нам полученные деньги использовать? Да и если получать их официально, надо иметь юридическое лицо, расчетный счет в банке. Это уже ТСЖ получается - не готовы мы к ТСЖ!

2. По жилищному законодательству Домофон является общедомовой собственностью и подлежит обслуживанию управляющей компанией которая получат за это от нас деньги. О какой дополнительной услуге идет речь?
1. Договора у ДЭЗа есть, он деньги за это получает. Вот только куда их направляет - не известно. А 3 - 5 тысяч руб в месяц на нужды дома не помешают.
2. Я жду от ДЭЗа ответ по этому вопросу.
Там основная тонкость не в домофоне, а в двери.
Дверь и оборудование установленное на ней - общедомовая собственность, а вот по остальному оборудованию не понятно (оборудование в консьержной, трубки домофонные и др.). В паспорте дома домофонного оборудования нет. Но и жильцы его не покупали, а его поставили строители, а Черемушки и ГУД на баланс это оборудование не взяли.
Поэтому надо понимать, что нам будет ремонтировать ДЭЗ в случае поломки и из каких средств.
Кто будет устанавливать трубки в квартиры, делать магнитные ключи и ремонтировать замок на двери, саму дверь, доводчик на двери и другое.

ankarpov
Сообщения: 210
Зарегистрирован: 12.01.12, Четверг, 10:07
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: 5-й корпус (не строительный)

Сообщение ankarpov » 30.09.14, Вторник, 22:31

Не соблаговолит ли глубокоуважаемый ДЭЗ использовать получаемые от Провайдеров деньги на ремонт домофона, доводчика, ...?
Примерно по 30 рублей с квартиры получается.

Ответить